2 Rue saint-hilaire, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint-hilaire, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint-hilaire, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 90 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 542 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 373 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 74 mètres
Ventes au 2 Rue saint-hilaire
Une vente a été recensée au 2 Rue saint-hilaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint-hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint-hilaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint-hilaire dans son marché local
Prix du 2 Rue saint-hilaire par rapport à la voie
Sur Rue saint-hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue saint-hilaire se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint-hilaire par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint-hilaire se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.4 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint-hilaire à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint-hilaire est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
