23 Rue Vauban, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Vauban, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Patinoire à 174 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 480 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vauban, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 23 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 23 Rue Vauban se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vauban par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Vauban se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
