14 Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 60 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0915 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Dromadaire à 120 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 706 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 84 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 492 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 237 mètres
Ventes au 14 Rue victor hugo
Une vente a été recensée au 14 Rue victor hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue victor hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 14 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 14 Rue victor hugo se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue victor hugo par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue victor hugo se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 29.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue victor hugo à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue victor hugo est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
