40 Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 1902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 98 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 685 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 206 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 482 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue victor hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 40 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 40 Rue victor hugo se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue victor hugo par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue victor hugo se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue victor hugo à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue victor hugo est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
