3 Rue Villebois Mareuil, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Villebois Mareuil, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 21 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0509 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0510 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem-Sncf à 202 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 387 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 469 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 387 mètres
Ventes au 3 Rue Villebois Mareuil
Les 4 ventes au 3 Rue Villebois Mareuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Villebois Mareuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 3 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 3 Rue Villebois Mareuil se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Villebois Mareuil par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Villebois Mareuil se situe 57.21 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Villebois Mareuil à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Villebois Mareuil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
