58 Rue Villebois Mareuil, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Villebois Mareuil, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réaumur à 168 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 199 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 318 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Villebois Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Villebois Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Villebois Mareuil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 58 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 58 Rue Villebois Mareuil se situe 33.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Villebois Mareuil par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Villebois Mareuil se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 35.32 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Villebois Mareuil à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Villebois Mareuil est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
