2 l'ileau, 85450 La Taillée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 l'ileau, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 l'ileau, 85450 La Taillée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier La Taillée.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie Renard à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 l'ileau
Aucune vente n'a été recensée au 2 l'ileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 l'ileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 l'ileau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 l'ileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 l'ileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l'ileau dans son marché local
Prix du 2 l'ileau par rapport à la voie
Sur l'ileau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 l'ileau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 l'ileau par rapport à La Taillée et à Vendée
À La Taillée, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 l'ileau se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Taillée et -54.3 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Taillée a augmenté de 18.86 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 954 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 2 l'ileau à La Taillée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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