Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à La Tranche-sur-Mer (85360), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Tranche-sur-Mer à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements La Tranche-sur-Mer est 14.52 % en dessous de celui de Vendée.
Tandis que le prix moyen des maisons La Tranche-sur-Mer est 52.31 % au-dessus de celui de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
La Tranche-sur-Mer compte 3129 habitants en 2022, avec 78.12 % de propriétaires et 27.4 % de locataires. Elle totalise environ 8340 logements, dont 1699 résidences principales composées majoritairement de maisons (91.52 %) contre 8.35 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.77 %), de deux pièces (5.71 %) , de trois pièces (22.19 %), de quatre pièces (28.31 %) et de cinq pièces et plus à (42.02 %). Près de 50.15 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.3 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 6 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du La Tranche-sur-Mer 85360 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandra PERE
la tranche sur mer 85360
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