23 Avenue du rocher, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du rocher, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Avenue du rocher, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Ste Anne à 638 mètres
Ventes au 23 Avenue du rocher
Les 2 ventes au 23 Avenue du rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du rocher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du rocher dans son marché local
Prix du 23 Avenue du rocher par rapport à la voie
Sur Avenue du rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 23 Avenue du rocher se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du rocher par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du rocher se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 120.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tranche-sur-Mer a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 046 €/m² sur la période récente.
