11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°9 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 3 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Ste Anne à 453 mètres
Ventes au 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny
Les 2 ventes au 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal de lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 15.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du maréchal de lattre de tassigny est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 27.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
