31 Chemin des basses prises, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des basses prises, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 31 Chemin des basses prises, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0716 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gaulle à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 297 mètres
Ventes au 31 Chemin des basses prises
Les 18 ventes au 31 Chemin des basses prises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des basses prises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des basses prises, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des basses prises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des basses prises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des basses prises dans son marché local
Prix du 31 Chemin des basses prises par rapport à la voie
Sur Chemin des basses prises, le prix moyen des maisons s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 31 Chemin des basses prises se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des basses prises par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin des basses prises se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 121.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tranche-sur-Mer a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 046 €/m² sur la période récente.
