12 Rue des campeurs, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des campeurs, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des campeurs, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des campeurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des campeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des campeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des campeurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des campeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des campeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des campeurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des campeurs par rapport à la voie
Sur Rue des campeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 12 Rue des campeurs se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des campeurs par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des campeurs se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 26.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des campeurs à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des campeurs est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
