8 Rue des coraux, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des coraux, affiche un prix moyen de 4 940 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des coraux, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 48 parkings - 735 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des coraux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des coraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des coraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des coraux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des coraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des coraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des coraux dans son marché local
Prix du 8 Rue des coraux par rapport à la voie
Sur Rue des coraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 8 Rue des coraux se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des coraux par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des coraux se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 60.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des coraux à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des coraux est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
