1 Rue des vergers, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des vergers, affiche un prix moyen de 3 227 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des vergers, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 790 mètres
Ventes au 1 Rue des vergers
Les 4 ventes au 1 Rue des vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des vergers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des vergers dans son marché local
Prix du 1 Rue des vergers par rapport à la voie
Sur Rue des vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 1 Rue des vergers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des vergers par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des vergers se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 4.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des vergers à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des vergers est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
