12 Rue du bottereau, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du bottereau, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 b et de n°12 t.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du bottereau, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du bottereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du bottereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du bottereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du bottereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du bottereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du bottereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du bottereau dans son marché local
Prix du 12 Rue du bottereau par rapport à la voie
Sur Rue du bottereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 12 Rue du bottereau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du bottereau par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du bottereau se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 36.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du bottereau à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du bottereau est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
