40 Rue du bottereau, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du bottereau, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°4 et de n°12 t.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du bottereau, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du bottereau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du bottereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du bottereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue du bottereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du bottereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du bottereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du bottereau dans son marché local
Prix du 40 Rue du bottereau par rapport à la voie
Sur Rue du bottereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 40 Rue du bottereau se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du bottereau par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du bottereau se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 21.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du bottereau à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du bottereau est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
