4 Rue du recoin, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du recoin, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du recoin, 85360 La Tranche-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du recoin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du recoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du recoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du recoin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du recoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du recoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du recoin dans son marché local
Prix du 4 Rue du recoin par rapport à la voie
Sur Rue du recoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Rue du recoin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du recoin par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du recoin se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 6.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du recoin à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du recoin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
