2 Rue des sarcelles, 85400 Lairoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des sarcelles, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2012,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des sarcelles, 85400 Lairoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Lairoux.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Bergeronnettes à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des sarcelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des sarcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des sarcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des sarcelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des sarcelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des sarcelles par rapport à la voie
Sur Rue des sarcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 2 Rue des sarcelles se situe 61.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des sarcelles par rapport à Lairoux et à Vendée
À Lairoux, le prix moyen des maisons atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des sarcelles se situe 58.66 % en dessous de la moyenne de Lairoux et -62.39 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lairoux a augmenté de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 350 € au 2 Rue des sarcelles à Lairoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 284 € en assurant vous-même les visites, ou 642 € si le professionnel les prend en charge.
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