22 Route de la roche, 85150 Landeronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de la roche, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de la roche, 85150 Landeronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Landeronde.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garatière à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 784 mètres
Ventes au 22 Route de la roche
Une vente a été recensée au 22 Route de la roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de la roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de la roche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de la roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de la roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de la roche dans son marché local
Prix du 22 Route de la roche par rapport à la voie
Sur Route de la roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 22 Route de la roche se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de la roche par rapport à Landeronde et à Vendée
À Landeronde, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de la roche se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Landeronde et -15.01 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landeronde a augmenté de 9.96 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 050 € au 22 Route de la roche à Landeronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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