2 Place des goélands, 85560 Le Bernard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des goélands, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des goélands, 85560 Le Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Le Bernard.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Dolmens à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des goélands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des goélands, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des goélands dans son marché local
Prix du 2 Place des goélands par rapport à la voie
Sur Place des goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Place des goélands se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des goélands par rapport à Le Bernard et à Vendée
À Le Bernard, le prix moyen des maisons atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des goélands se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Le Bernard et -10.25 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bernard a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 2 Place des goélands à Le Bernard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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