23 Rue des charmes, 85560 Le Bernard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des charmes, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue des charmes, 85560 Le Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Bernard.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Dolmens à 736 mètres
Ventes au 23 Rue des charmes
Une vente a été recensée au 23 Rue des charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des charmes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des charmes dans son marché local
Prix du 23 Rue des charmes par rapport à la voie
Sur Rue des charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 23 Rue des charmes se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des charmes par rapport à Le Bernard et à Vendée
À Le Bernard, le prix moyen des maisons atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des charmes se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Le Bernard et 4.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bernard a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 23 Rue des charmes à Le Bernard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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