2 Avenue de la crochetière, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la crochetière, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Avenue de la crochetière, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la crochetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la crochetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la crochetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la crochetière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la crochetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la crochetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la crochetière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la crochetière par rapport à la voie
Sur Avenue de la crochetière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 2 Avenue de la crochetière se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la crochetière par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la crochetière se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Le Fenouiller et 57.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
