45 Rue de l'opale, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'opale, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°30 et du 0.09 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 45 Rue de l'opale, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'opale
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'opale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'opale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'opale dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'opale par rapport à la voie
Sur Rue de l'opale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 45 Rue de l'opale se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'opale par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'opale se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Le Fenouiller et 72.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
