3 Rue de la bouguenière, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la bouguenière, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Rue de la bouguenière, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la bouguenière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la bouguenière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la bouguenière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la bouguenière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la bouguenière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la bouguenière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la bouguenière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la bouguenière par rapport à la voie
Sur Rue de la bouguenière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 3 Rue de la bouguenière se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la bouguenière par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la bouguenière se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Le Fenouiller et 61.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
