46 Rue de la grande vigne, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la grande vigne, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°48 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 46 Rue de la grande vigne, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Ménarderie à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la grande vigne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la grande vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la grande vigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue de la grande vigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la grande vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la grande vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la grande vigne dans son marché local
Prix du 46 Rue de la grande vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la grande vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 46 Rue de la grande vigne se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la grande vigne par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la grande vigne se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Le Fenouiller et 37.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
