13 Rue du ruisseau, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du ruisseau, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 13 Rue du ruisseau, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Ménarderie à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sainte marie à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du ruisseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du ruisseau dans son marché local
Prix du 13 Rue du ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 13 Rue du ruisseau se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du ruisseau par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du ruisseau se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Le Fenouiller et 29 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
