18 Rue du ruisseau, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du ruisseau, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°7 et du 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 18 Rue du ruisseau, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Ménarderie à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sainte marie à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du ruisseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du ruisseau dans son marché local
Prix du 18 Rue du ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 18 Rue du ruisseau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du ruisseau par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du ruisseau se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Le Fenouiller et 24.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
