2 Rue du ruisseau, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du ruisseau, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°4 et du 5.58 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue du ruisseau, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Ménarderie à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sainte marie à 688 mètres
Ventes au 2 Rue du ruisseau
Une vente a été recensée au 2 Rue du ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du ruisseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Rue du ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 Rue du ruisseau se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du ruisseau par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du ruisseau se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Le Fenouiller et 15.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
