2 Rue du port, 85770 Le Gué-de-Velluire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du port, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 2 Rue du port, 85770 Le Gué-de-Velluire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Le Gué-de-Velluire.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Charles Perrault à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du port, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du port dans son marché local
Prix du 2 Rue du port par rapport à la voie
Sur Rue du port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 2 Rue du port se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du port par rapport à Le Gué-de-Velluire et à Vendée
À Le Gué-de-Velluire, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du port se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Le Gué-de-Velluire et -49.66 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gué-de-Velluire a baissé de 31.4 % sur 1 an et baissé de 31.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 237 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
