22 Cité château gaillard, 85370 Le Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cité château gaillard, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Cité château gaillard, 85370 Le Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Langon.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Turcot à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité château gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité château gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité château gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité château gaillard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité château gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité château gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité château gaillard dans son marché local
Prix du 22 Cité château gaillard par rapport à la voie
Sur Cité château gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 22 Cité château gaillard se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité château gaillard par rapport à Le Langon et à Vendée
À Le Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cité château gaillard se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Le Langon et -40.24 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Langon a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 22 Cité château gaillard à Le Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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