3 Rue des ouches, 85370 Le Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des ouches, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des ouches, 85370 Le Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Langon.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Turcot à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des ouches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des ouches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des ouches dans son marché local
Prix du 3 Rue des ouches par rapport à la voie
Sur Rue des ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 3 Rue des ouches se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des ouches par rapport à Le Langon et à Vendée
À Le Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des ouches se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Le Langon et -54.34 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Langon a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 3 Rue des ouches à Le Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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