2 Rue du pontreau, 85370 Le Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du pontreau, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du pontreau, 85370 Le Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Le Langon.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Turcot à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du pontreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du pontreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pontreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pontreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du pontreau dans son marché local
Prix du 2 Rue du pontreau par rapport à la voie
Sur Rue du pontreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Rue du pontreau se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du pontreau par rapport à Le Langon et à Vendée
À Le Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du pontreau se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Le Langon et -34.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Langon a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 2 Rue du pontreau à Le Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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