2 Placette du Meunier, 85300 Le Perrier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Placette du Meunier, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Placette du Meunier, 85300 Le Perrier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Perrier.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Tilleul à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette du Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette du Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette du Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette du Meunier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette du Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette du Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette du Meunier dans son marché local
Prix du 2 Placette du Meunier par rapport à la voie
Sur Placette du Meunier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Placette du Meunier se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette du Meunier par rapport à Le Perrier et à Vendée
À Le Perrier, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Placette du Meunier se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Le Perrier et -5.68 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perrier a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 2 Placette du Meunier à Le Perrier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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