2 Cité de la Malandrie, 85150 Les Achards
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité de la Malandrie, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité de la Malandrie, 85150 Les Achards
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Achards.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Mothe-Achard à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Mothe-Achard à 524 mètres
- - Collège Jacques Laurent à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pré aux Oiseaux à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité de la Malandrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité de la Malandrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité de la Malandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité de la Malandrie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité de la Malandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité de la Malandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité de la Malandrie dans son marché local
Prix du 2 Cité de la Malandrie par rapport à la voie
Sur Cité de la Malandrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Cité de la Malandrie se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité de la Malandrie par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité de la Malandrie se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Les Achards et -9.96 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Achards a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 2 Cité de la Malandrie à Les Achards, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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