4 Impasse des Nénuphars, 85150 Les Achards
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Nénuphars, 85150 Les Achards
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Achards.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 052ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée la source à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Nénuphars, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Nénuphars dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Impasse des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Impasse des Nénuphars se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Nénuphars par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Nénuphars se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Les Achards et -2.45 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Achards a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 4 Impasse des Nénuphars à Les Achards, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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