2 Place de l'Aventure, 85150 Les Achards
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Aventure, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place de l'Aventure, 85150 Les Achards
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Achards.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Mothe-Achard à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Mothe-Achard à 1094 mètres
- - Collège Jacques Laurent à 683 mètres
- - Ecole primaire privée mixte Sainte Marie à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Aventure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Aventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Aventure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Aventure dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Aventure par rapport à la voie
Sur Place de l'Aventure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 2 Place de l'Aventure se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Aventure par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de l'Aventure se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Les Achards et 5.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Achards a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 2 Place de l'Aventure à Les Achards, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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