7 Rue de l'Ormeau, 85150 Les Achards
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de l'Ormeau, 85150 Les Achards
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Achards.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Mothe-Achard à 262 mètres
- - Collège Jacques Laurent à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pré aux Oiseaux à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ormeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 7 Rue de l'Ormeau se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ormeau par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Ormeau se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Les Achards et -17.91 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Achards a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 7 Rue de l'Ormeau à Les Achards, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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