2 Rue de la Boule, 85150 Les Achards
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boule, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°2 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Boule, 85150 Les Achards
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Achards.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 052ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marguerite Aujard à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Boule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boule, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boule dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boule par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Rue de la Boule se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boule par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Boule se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Les Achards et -9.23 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Achards a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 2 Rue de la Boule à Les Achards, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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