32 Rue de la Boule, 85150 Les Achards
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Boule, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction de 2016,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Boule, 85150 Les Achards
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Les Achards.
1 niveau - 1 logement - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 052AD, - Parcelle n°0276 - Feuille 052ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marguerite Aujard à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Boule
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Boule, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Boule dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Boule par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 32 Rue de la Boule se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Boule par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Boule se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Les Achards et 6.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Achards a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 32 Rue de la Boule à Les Achards, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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