4 Rue de la Sainte-Marie, 85150 Les Achards
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Sainte-Marie, 85150 Les Achards
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Achards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Jacques La Forêt à 422 mètres
Ventes au 4 Rue de la Sainte-Marie
Les 5 ventes au 4 Rue de la Sainte-Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 4 Rue de la Sainte-Marie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Sainte-Marie par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Sainte-Marie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Les Achards et 7 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Sainte-Marie à Les Achards
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Sainte-Marie est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Les Achards, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Achards a baissé de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 75.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
