7 Rue du Canard, 85150 Les Achards
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Canard, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°9 et de n°5.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Canard, 85150 Les Achards
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Mothe-Achard à 110 mètres
- - Collège Jacques Laurent à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pré aux Oiseaux à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Canard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Canard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Canard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Canard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Canard dans son marché local
Prix du 7 Rue du Canard par rapport à la voie
Sur Rue du Canard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 7 Rue du Canard se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Canard par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Canard se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Les Achards et -11.09 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Achards a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 7 Rue du Canard à Les Achards, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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