2 la marronnière, 85260 Les Brouzils
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la marronnière, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 2 la marronnière, 85260 Les Brouzils
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Brouzils.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de l'Espérance à 435 mètres
- - Ecole primaire publique des Tilleuls à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la marronnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 la marronnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la marronnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la marronnière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la marronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la marronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la marronnière dans son marché local
Prix du 2 la marronnière par rapport à la voie
Sur la marronnière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 la marronnière se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la marronnière par rapport à Les Brouzils et à Vendée
À Les Brouzils, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la marronnière se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Les Brouzils et -3.52 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Brouzils a baissé de 8.82 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 252 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 037 €/m² sur la période récente.
