2 Route de la forêt, 85260 Les Brouzils
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la forêt, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la forêt, 85260 Les Brouzils
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Brouzils.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de l'Espérance à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la forêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la forêt dans son marché local
Prix du 2 Route de la forêt par rapport à la voie
Sur Route de la forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Route de la forêt se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la forêt par rapport à Les Brouzils et à Vendée
À Les Brouzils, le prix moyen des maisons atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la forêt se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Les Brouzils et -25.56 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Brouzils a baissé de 8.92 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 252 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 2 Route de la forêt à Les Brouzils, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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