2 Rue du puits, 85260 Les Brouzils
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du puits, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du puits, 85260 Les Brouzils
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Brouzils.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du puits, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du puits dans son marché local
Prix du 2 Rue du puits par rapport à la voie
Sur Rue du puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Rue du puits se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du puits par rapport à Les Brouzils et à Vendée
À Les Brouzils, le prix moyen des maisons atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du puits se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Les Brouzils et -39.62 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Brouzils a baissé de 8.92 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 252 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 2 Rue du puits à Les Brouzils, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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