18 Rue du vivier, 85260 Les Brouzils
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du vivier, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 18 Rue du vivier, 85260 Les Brouzils
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Brouzils.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de l'Espérance à 422 mètres
- - école primaire privée mixte pierre monnereau à 372 mètres
Ventes au 18 Rue du vivier
Les 2 ventes au 18 Rue du vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du vivier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du vivier dans son marché local
Prix du 18 Rue du vivier par rapport à la voie
Sur Rue du vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 18 Rue du vivier se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du vivier par rapport à Les Brouzils et à Vendée
À Les Brouzils, le prix moyen des maisons atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du vivier se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Les Brouzils et -5.28 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Brouzils a baissé de 8.92 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 252 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 037 €/m² sur la période récente.
