12 le Coudray, 85590 Les Epesses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 le Coudray, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1828,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 le Coudray, 85590 Les Epesses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1828, situé dans le quartier Les Epesses.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée mixte saint joseph à 498 mètres
Ventes au 12 le Coudray
Une vente a été recensée au 12 le Coudray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 le Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 le Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 le Coudray dans son marché local
Prix du 12 le Coudray par rapport à la voie
Sur le Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 12 le Coudray se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 le Coudray par rapport à Les Epesses et à Vendée
À Les Epesses, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 le Coudray se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Les Epesses et -43.68 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Epesses a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 12 le Coudray à Les Epesses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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