8 Route des Herbiers, 85590 Les Epesses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Herbiers, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route des Herbiers, 85590 Les Epesses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Epesses.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Herbiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Herbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Herbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Herbiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Herbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Herbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Herbiers dans son marché local
Prix du 8 Route des Herbiers par rapport à la voie
Sur Route des Herbiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 8 Route des Herbiers se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Herbiers par rapport à Les Epesses et à Vendée
À Les Epesses, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Herbiers se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Les Epesses et -31.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Epesses a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 8 Route des Herbiers à Les Epesses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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