2 Rue de la Clairière, 85590 Les Epesses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clairière, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Clairière, 85590 Les Epesses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Les Epesses.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée mixte saint joseph à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clairière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clairière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Rue de la Clairière se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clairière par rapport à Les Epesses et à Vendée
À Les Epesses, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Clairière se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Les Epesses et -12.93 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Epesses a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 2 Rue de la Clairière à Les Epesses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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