4 Rue du Pré Sec, 85590 Les Epesses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré Sec, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Pré Sec, 85590 Les Epesses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Epesses.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pré Sec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pré Sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré Sec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré Sec dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré Sec par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Sec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 4 Rue du Pré Sec se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré Sec par rapport à Les Epesses et à Vendée
À Les Epesses, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pré Sec se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Les Epesses et -10.58 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Epesses a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 4 Rue du Pré Sec à Les Epesses, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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