4 Rue du Stade, 85590 Les Epesses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Stade, 85590 Les Epesses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Epesses.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 4 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 4 Rue du Stade se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Stade par rapport à Les Epesses et à Vendée
À Les Epesses, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Stade se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Les Epesses et -36.07 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Epesses a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 4 Rue du Stade à Les Epesses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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